Proposta prevê implantação do mercado público de Caxias do Sul e outras atividades
Estão abertos os prazos de propostas para o projeto de concessão de parte da Maesa para a implantação do mercado público de Caxias e outras atividades. O prazo para entrega das propostas está marcado para 31 de março. O certame foi publicado no dia 14 de novembro após três anos de discussões e trâmites para desenvolver uma proposta que atenda às expectativas da comunidade e desperte o interesse do mercado. O projeto prevê que 13 mil m² do total de 52 mil m² do complexo sejam repassados para a concessionária que vencer a disputa. Ela terá que restaurar a área, inclusive passeios e espaços abertos, e implantar o mercado público, espaço de eventos e pontos de atividade comercial.
Esteve presente o secretário de planejamento e parcerias estratégicas da prefeitura de Caxias do Sul, Marcus Vinícius Caberlon, o diretor-geral Antônio Feldmann, e equipes técnicas da prefeitura, além dos diretores do Feltrin Group, Fabiano e Giancarlo, representando um grupo de empresários, com a presença de engenheiros e arquitetos.
A expectativa é que após o início das atividades, o mercado público facilite investimentos em outras áreas da Maesa, uma vez que servirá de atrativo para visitantes.
A concessão tem o valor do contrato estimado de R$ 62 milhões, sendo R$ 32 milhões em investimentos estimados e R$ 30 milhões em custos operacionais. O critério de julgamento da licitação é o maior valor de outorga fixa, sendo o mínimo para disputa de R$ 77.083,07. Ou seja, quem oferecer o maior valor, pode sair vitorioso na disputa. O valor definido serve para estimular participações e também leva em conta os investimentos que serão feitos pela empresa vencedora. Além do pagamento da outorga fixa, a futura concessionária realizará o pagamento de uma outorga variável entre 1% e 5% a partir da Receita Operacional Bruta durante os anos de concessão.
“Estamos representando um grupo investidor, para avaliação e estudo de viabilidade. Mas o prazo para que consigamos fazer esse levantamento não me parece razoável, mas deve ter outros empresários interessados. A questão toda é de criarmos atrativos para que o empreendedor que vier a locar os espaços, tenham viabilidade econômica”, comentou Fabiano Feltrin, presidente do Feltrin Group.
O Mobi Caxias têm auxiliado o município na prospecção de investidores para a Maesa.
